Estimation théorique
Route de Saintes,17800 Pérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saintes,17800-Pérignac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 11 | RTE DE SAINTES | 5 | 139 | 1196 | 211350€ | 1521€ |
2020-07-10 | 12 | RTE DE SAINTES | 9 | 338 | 3802 | 405000€ | 1198€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DE GOUX | 2 | 86 | 760 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-18 | 30 | AV DE COGNAC | 8 | 273 | 854 | 328400€ | 1203€ |
2020-10-29 | 32 | AV DE COGNAC | 3 | 131 | 1265 | 141000€ | 1076€ |
2021-07-23 | 1 | CHEM DU GUA | 2 | 37 | 363 | 67800€ | 1832€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES TREMIERES | 3 | 87 | 200 | 90000€ | 1034€ |
2023-05-11 | 2 | IMP DES TREMIERES | 3 | 87 | 200 | 115000€ | 1322€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 9 | 221 | 513 | 105000€ | 475€ |
2022-05-23 | 3 | IMP DES PUITS | 3 | 67 | 223 | 164700€ | 2458€ |
2021-12-23 | 2 | CHEM DU MAINE | 5 | 108 | 382 | 36000€ | 333€ |
2022-12-09 | 8 | RTE DE PREROUX | 6 | 182 | 2159 | 341500€ | 1876€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 58 | 28000€ | 800€ |
2019-12-17 | 1 | RTE DE COULONGES | 4 | 80 | 310 | 25000€ | 313€ |
2021-08-13 | 1 | RTE DE COULONGES | 4 | 80 | 310 | 136050€ | 1701€ |
2021-07-28 | 76 | AV DE COGNAC | 4 | 90 | 332 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-20 | 59 | AV DE COGNAC | 7 | 170 | 1067 | 147000€ | 865€ |
2021-01-21 | 38 | RTE DE PREROUX | 4 | 86 | 1240 | 128000€ | 1488€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 375 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-15 | 23 | RTE DE PREROUX | 5 | 125 | 0 | 215500€ | 1724€ |
2021-12-23 | 42 | RTE DE PREROUX | 4 | 88 | 612 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-01 | 82 | AV DE COGNAC | 7 | 155 | 615 | 115000€ | 742€ |
2022-05-06 | 14 | RTE DE COULONGES | 4 | 142 | 1000 | 205000€ | 1444€ |
2020-04-30 | 19 | CHEM DU GUA | 3 | 36 | 1969 | 36000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 33 | RTE DE COULONGES | 4 | 86 | 640 | 144500€ | 1680€ |
2023-03-10 | 35 | RTE DE PREROUX | 4 | 110 | 2030 | 195000€ | 1773€ |
2022-03-11 | 98 | AV DE COGNAC | 5 | 184 | 1270 | 248000€ | 1348€ |
2021-03-30 | 3 | LE MAINE GIRAUD | 3 | 90 | 699 | 80000€ | 889€ |
2022-02-23 | 62 | RTE DE PREROUX | 3 | 48 | 738 | 83000€ | 1729€ |
2023-01-19 | 49 | RTE DE PREROUX | 6 | 211 | 337 | 37000€ | 175€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU VILLAGE | 2 | 39 | 267 | 55000€ | 1410€ |
2020-11-02 | 9 | RTE DES PIGEONNIERS | 2 | 72 | 1125 | 43950€ | 610€ |
2022-05-16 | 12 | CHEM DES VIGNES | 3 | 150 | 629 | 229300€ | 1529€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 160 | 2670 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 130 | AV DE COGNAC | 4 | 97 | 1007 | 156500€ | 1613€ |
2022-05-20 | 134 | AV DE COGNAC | 4 | 85 | 1039 | 167000€ | 1965€ |
2021-06-18 | 6 | CHEM DE LA DISTILLERIE | 4 | 134 | 680 | 184000€ | 1373€ |
2020-06-03 | 69 | RTE DE PREROUX | 2 | 78 | 975 | 151000€ | 1936€ |
2019-12-23 | 1 | RTE DE VIRLET | 5 | 120 | 3229 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 5 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 153 | 1953 | 175000€ | 1144€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DES MARTINIERS | 4 | 117 | 447 | 135000€ | 1154€ |
2021-12-06 | 8 | RTE DE MONTILS | 6 | 200 | 445 | 224850€ | 1124€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 190 | 1130 | 313000€ | 1647€ |
2021-10-11 | 24 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 70 | 35 | 45000€ | 643€ |
2021-10-28 | 6 | IMP DU POUZAC | 8 | 311 | 829 | 396530€ | 1275€ |
2022-09-09 | 4 | IMP DU POUZAC | 1 | 70 | 665 | 27000€ | 386€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE BRIVES | 8 | 280 | 2208 | 429500€ | 1534€ |
2020-01-07 | 2 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 1000 | 119000€ | 1368€ |
2021-07-20 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 777 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 777 | 209000€ | 2402€ |
2022-09-02 | 37 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 187 | 1101 | 273500€ | 1463€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 3 | 77 | 806 | 123000€ | 1597€ |
2022-03-09 | 1 | CHEM DES GUINS | 2 | 95 | 2915 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DES MOTTES | 1 | 73 | 230 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-12 | 5 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 106 | 2078 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-14 | 5 | RTE D'ARS | 4 | 86 | 832 | 187000€ | 2174€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DE CHOUZAC | 3 | 70 | 2535 | 65000€ | 929€ |
2022-04-29 | 2 | ALL DES IRIS | 4 | 108 | 1370 | 195000€ | 1806€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE CHOUZAC | 7 | 200 | 1095 | 285000€ | 1425€ |
2021-11-25 | 4 | CHEM DES VIGNERONS | 2 | 50 | 1270 | 100000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 113 | 487 | 256000€ | 2265€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 153 | 500 | 279900€ | 1829€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DE LA TONNELLE | 7 | 151 | 500 | 247000€ | 1636€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DE LA TONNELLE | 1 | 54 | 159 | 36000€ | 667€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA GITE | 3 | 62 | 697 | 97500€ | 1573€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU VIEUX SILO | 0 | 33 | 1193 | 63570€ | 1926€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE LA GITE | 3 | 105 | 1079 | 175000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 2 | IMP DES SOEURS DE LA SAGESSE | 4 | 85 | 74 | 130233€ | 1532€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE MARTIN | 3 | 95 | 268 | 96000€ | 1011€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES CYTISES | 4 | 65 | 664 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 174 | 551 | 275000€ | 1580€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 168 | 59150€ | 493€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LA MARE AUX ORMES | 3 | 168 | 1446 | 266000€ | 1583€ |
2019-11-28 | 7 | RTE DU DONJON | 4 | 100 | 1390 | 246690€ | 2467€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DU DONJON | 6 | 116 | 383 | 150000€ | 1293€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 110 | 188 | 178000€ | 1618€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DU DONJON | 3 | 88 | 531 | 87500€ | 994€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 425 | 70000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES GIROUETTES | 7 | 160 | 112 | 330300€ | 2064€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE FONT-GRAND | 4 | 180 | 1550 | 355000€ | 1972€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 204 | 1676 | 375000€ | 1838€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DE LA MARE AUX ORMES | 2 | 35 | 218 | 85380€ | 2439€ |
2020-03-31 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 327 | 99000€ | 990€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 150 | 870 | 200000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 5047 | AV DE PONS | 1 | 48 | 388 | 55000€ | 1146€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 80 | 86 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE LA CROIX | 4 | 125 | 379 | 112715€ | 902€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE LA SEVIGNE | 3 | 110 | 1077 | 188300€ | 1712€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA CAFOURCHE | 3 | 60 | 235 | 92000€ | 1533€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 110 | 1217 | 245200€ | 2229€ |
2022-05-05 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 250 | 1769 | 370000€ | 1480€ |
2021-12-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 627 | 60000€ | 750€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 95 | 910 | 188000€ | 1979€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 160 | 241 | 180000€ | 1125€ |
2022-02-28 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 400 | 500 | 106000€ | 265€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 400 | 1276 | 160500€ | 401€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE RABAINE | 4 | 214 | 4980 | 476190€ | 2225€ |
2022-03-04 | 30 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 4 | 83 | 569 | 175910€ | 2119€ |
2020-06-23 | 26 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 3 | 82 | 659 | 133500€ | 1628€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE RABAINE | 4 | 109 | 2103 | 190000€ | 1743€ |
2020-08-13 | 17 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 4 | 90 | 1066 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA FONT BLANCHE | 5 | 95 | 1244 | 194433€ | 2047€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 195 | 3286 | 425000€ | 2179€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DE LA FONT BLANCHE | 7 | 250 | 2890 | 367000€ | 1468€ |
2020-06-12 | 5065 | LA COINSONNEE | 7 | 199 | 1365 | 161682€ | 812€ |
2022-12-14 | 11 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 3 | 77 | 1052 | 160850€ | 2089€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX | 6 | 180 | 3106 | 432860€ | 2405€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DES ROMAINS | 5 | 166 | 963 | 161950€ | 976€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES ROMAINS | 11 | 295 | 3581 | 250000€ | 847€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DU MAINE | 5 | 180 | 1399 | 192000€ | 1067€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 256 | 2075 | 337000€ | 1316€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU VIGNOLET | 4 | 254 | 1749 | 288000€ | 1134€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 168000€ | 2240€ |
2020-01-23 | 2 | LE GRAND CAILLEAU | 6 | 190 | 2373 | 250000€ | 1316€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 100 | 81000€ | 810€ |
2021-06-14 | 7 | RUE FORGE | 4 | 159 | 500 | 245000€ | 1541€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 142 | 817 | 177000€ | 1246€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 95 | 60 | 78000€ | 821€ |
2021-06-10 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 103 | 915 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU FOUR | 4 | 102 | 425 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-28 | 5282 | LE MOULIN DE VENT EST | 4 | 87 | 686 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-01 | 78 | CHE DES LOGES | 5 | 149 | 5714 | 304100€ | 2041€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 84 | 260 | 103000€ | 1226€ |
2021-01-29 | 5264 | LE MOULIN DE VENT OUEST | 6 | 122 | 3298 | 65000€ | 533€ |
2021-08-31 | 14 | RTE DE BEILLANT | 4 | 112 | 274 | 40000€ | 357€ |
2022-09-13 | 78 | CHE DES LOGES | 5 | 128 | 718 | 220000€ | 1719€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU PORT BARREAU | 9 | 362 | 690 | 245795€ | 679€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 175 | 500 | 80000€ | 457€ |
2023-02-17 | 8 | AV EUROPE | 3 | 75 | 568 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-16 | 41 | RUE DE MONTILS | 4 | 104 | 1450 | 132000€ | 1269€ |
2020-02-07 | 70 | RTE DE COGNAC | 4 | 112 | 600 | 127000€ | 1134€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 71 | 1013 | 145000€ | 2042€ |
2021-10-11 | 5 | AV EUROPE | 4 | 95 | 1449 | 82000€ | 863€ |
2022-01-13 | 39 | RUE DE MONTILS | 5 | 99 | 587 | 160400€ | 1620€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 668 | 136150€ | 1702€ |
2020-09-17 | 74 | CHE DES LOGES | 5 | 204 | 700 | 332500€ | 1630€ |
2021-12-15 | 74 | CHE DES LOGES | 7 | 218 | 700 | 405000€ | 1858€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 393 | 117500€ | 1469€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE MONTILS | 3 | 85 | 228 | 165300€ | 1945€ |